Driftskostnader för Bostad i Turkiet

Att äga en bostad i Turkiet medför relativt låga driftskostnader, vilket gör det ekonomiskt fördelaktigt. Det är enkelt att hantera dessa kostnader, och vi på Holiday Invest hjälper gärna våra kunder att ordna allt nödvändigt för att underlätta betalningarna.

Vi assisterar våra kunder med att öppna ett bankkonto där räkningar för el, vatten och hemförsäkring kan dras automatiskt via autogiro. Andra kostnader, såsom områdesavgift och fastighetsskatt, kan också enkelt betalas enligt de instruktioner vi tillhandahåller. Vårt mål är att göra det så enkelt som möjligt för er att hantera dessa utgifter och vara säkra på att de dras korrekt via autogiro.

Nedan följer en detaljerad beskrivning av de olika driftskostnaderna och hur ni kan betala eller kontrollera dessa:

Områdesavgift

Områdesavgiften, även kallad AIDAT, fungerar som en samfällighetsavgift och används för att täcka gemensamma kostnader för skötseln av bostadsområdet. Avgiften tas ut för att underhålla faciliteter och gemensamma utrymmen som pooler, gym, bastu och hamam, samt för löner för anställd personal som sköter området. Kostnaden för denna avgift fördelas bland de boende beroende på hur många som delar på utgifterna och vilken storlek på bostäderna som finns i området. Den kan även påverkas av det antal anställda som behövs för att sköta området.

Exempel på vad avgiften kan vara per månad i ett genomsnittligt område:

• 1 + 1 (tvåa): 30–50 € per månad
• 2 + 1 (trea): 40–60 € per månad
• 3 + 1 (fyra): 50–90 € per månad

Det är viktigt att ta reda på hur betalningen ska göras när ni flyttar in. I många fall finns ett bankkontonummer för överföring av pengarna, men ibland betalas avgiften direkt på plats till områdesansvarig. Observera att denna avgift inte kan dras via autogiro.

El och Vattenräkning

El och vatten betalas efter faktisk förbrukning, och räkningarna kommer månadsvis. Eftersom det inte finns några fasta avgifter om ni inte använder el eller vatten, är kostnaderna förbrukningsbaserade och relativt låga.

Exempel på priser:

• Elförbrukning: ca 1,9 TL/kWh (priset varierar beroende på tid på dygnet)
• Vattenförbrukning: ca 13 TL/m3 (beroende på förbrukning)

El och vattenräkningarna kan betalas via autogiro, och vi hjälper er gärna med att sätta upp detta.

Hemförsäkring

Vi rekommenderar att ni har en hemförsäkring, även om det inte är ett krav. För kunder som har konto hos Denizbank kan vi ordna en hemförsäkring, och denna kan betalas årligen via autogiro. Banken samarbetar med ett försäkringsbolag för att skapa en passande hemförsäkring.

För att ordna detta kontaktar ni oss efter att ni har fått TAPU (Lagfart). Ni ser till att pengarna dras från ert konto och att ni mottar ett försäkringsdokument som bekräftar att försäkringen är giltig.

För att kontrollera att försäkringen är betald och aktiv, kan ni logga in på er internetbank och kontrollera att den årliga premien har dragits.

Kostnaden för hemförsäkringen varierar beroende på bostadens storlek, husets ålder och våningsplan. För en 1+1-lägenhet är priset vanligtvis mellan 5 000 och 10 000 TL per år. Det finns även andra försäkringsalternativ att överväga, såsom försäkringsagenter eller bolag. Tänk på att det alltid är ert ansvar att se till att försäkringen förnyas och att ni inte förlitar er på att någon annan sköter detta.

Fastighetsskatt

I Turkiet betalar alla bostadsägare en årlig fastighetsskatt till staten. För både lägenheter och villor är skattesatsen 0,2% av fastighetens taxeringsvärde (inte köpesumman).

Exempel: Om taxeringsvärdet på en bostad är 1 000 000 TL, så är den årliga fastighetsskatten 2 000 TL (ungefär 800 SEK).

Fastighetsskatten kan betalas antingen en gång per år eller i två halvåriga rater, där den första betalningen görs i maj och den andra i november. De flesta väljer att betala hela summan på en gång. Skatten betalas till kommunens skattekontor eller via kommunens hemsida, exempelvis via https://www.alanya.bel.tr/

Sammanfattningsvis är driftskostnaderna för att äga en bostad i Turkiet relativt låga, och vi hjälper gärna till med att förenkla processen för att betala dessa kostnader på ett effektivt sätt.