Intresset för att köpa en egen bostad utomlands ökar bara mer och mer för varje år som går och orsaken till detta är många. Några av dem är att det numera är så enkelt och billigt att flyga, prisvärt att köpa, billigt att leva, och framförallt så mycket mer solsäkert utomlands än i Sverige. För 30 år sedan, då svenskar började köpa bostad utomlands, var det framförallt i Spanien dessa förvärvades men sedan 15 år tillbaka har ett flertal andra länder blivit populära, och ett av dem som blivit allra mest intressant är Turkiet.

Försäljning av bostäder till utländska medborgare i Turkiet ökade med 14,7 % under 2019 om man jämför med året innan. På första plats ligger Istanbul som under 2019 hade 20 857 försäljningar till köpare med utländska pass. Antalya/Alanya hade näst största antalet försäljningar med en summa på 8951 st, Ankara hade 2539 stycken och Bursa 2213 st.  

• 2013 såldes 12 181 bostäder i Turkiet till ej turkiska medborgare, 5548 av dessa i Alanya/Antalya 
• 2019 såldes 45 483 bostäder i Turkiet till ej turkiska medborgare, 8951 av dessa i Alanya/ Antalya. 

ÄGANDERÄTTER

I Sverige har vi något som nästan inga andra länder har, och det är bostadsrätter; dvs du äger en del av en förening och förvaltar ”din” lägenhet. Föreningen har lån till banker och stora utgifter för underhåll, och för detta betalar du en förhållandevis hög avgift till föreningen. Detta system finns nästan bara i Sverige.  

I Turkiet, liksom i de flesta länder äger man både sitt hus, sin mark och sin lägenhet med äganderätt. Du har därför samma rättigheter och skyldigheter som om du har en villa eller egen mark i Sverige. Du äger din bostad till 100 % och har ingen avgift för lån såsom till en bostadsrättsförening, utan du betalar bara en mindre summa för skötsel av området. (Aidat)

ÄGANDERÄTTSYTA 

När vi köper en bostad i Sverige så uppges alltid boyta, dvs den yta som är innanför väggarna i din bostad.  Vissa ytor såsom snedtak med en takhöjden är mindre än 190 kvm räknas ej med, likaså väggar som är djupare än 15 cm.  I bostadsannonser kan ni även se biutrymmen och de kan tex vara källare och garage. 

I Turkiet räknar man ytan som man äger, vilket vi väljer att kalla ÄGANDERÄTTSYTA.  Eftersom ni som köper bostäder i ert område äger både er egen lägenhet, er balkong, samt delar av trapphus, hissar och ibland gemensamhetsytor så kan många gånger äganderättsytan i jämförelse med boyta vara stor.  

Vi försöker i största möjliga mån att bifoga planlösningar där det oftast står storlekar på rummen, ni väljer då själva hur ni vill räkna kvadratmetrarna.  En stor balkong är tex oftast mycket viktigare för er som köpare i Turkiet än i Sverige. 

AIDAT

Inom varje område måste det finnas en områdesförening som ser över föreningens ekonomiska intressen. Föreningen inbjuder till möte varje år där man går igenom förra årets ekonomi och diskuterar framtiden. Dessa möten liknar de vi har i våra bostadsrättsföreningar i Sverige, vilket betyder att  en del är mer intresserade än andra, och att det är frivilligt att deltaga. Vid omröstningar på mötet så kan din röst räknas OM du lämnar fullmakt till någon i samma förening. 

Områdets AIDAT, dvs utgifter, uträknas efter områdets underhåll och driftskostnader samt personalkostnader. De boende delar sedan på denna kostnad utifrån storlek på bostaden. Områdets AIDAT betalas i de flesta områden en eller två gånger per år i förskott.